В 2019 году вступит в силу федеральный закон, меняющий порядок регистрации недвижимости
Первого января 2019 года вступит в силу закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». На земельных участках, предназначенных для огородничества, по-прежнему возможно размещение только хозяйственных сооружений, разъяснили в администрации Сызрани. То есть можно размещать сооружения, не являющихся объектами капитального строительства — сараи, бани, теплицы, колодцы. Что касается садовых участков, то на них допускается возведение объектов недвижимости, при соблюдении правил землепользования. Закон допускает строительство на таком участке как садовых, так и жилых домов.
Если строение на садовом или дачном участке зарегистрировано как объект жилого назначения, то строение будет признано жилым домом. Если строения оформлены как нежилые и при этом не являются хозяйственными постройками и гаражами — тогда они признаются садовыми домами.
Также внимание горожан обращают на уведомительный порядок регистрации садовых и жилых домов. Правила вступили в силу в августе 2018 года. Вместе с тем до 1 марта 2019 года можно оформить кадастровый учет и зарегистрировать жилые дома, построенные на садовых и дачных участках, без уведомлений о планируемых сооружениях и об окончании возведения объектов.
А вот с 1 марта владельцы недвижимости, которая создана на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства и дачного хозяйства, обязаны будут направлять уведомление о начале строительства в администрацию Сызрани. Но после того, как дом возведут, они должны в течение месяца сообщить об окончании работ. К документам необходимо приложить технический план и сведения об оплате госпошлины за регистрацию прав.
Уполномоченный администрацией орган сам в течение семи дней после подачи уведомления об окончании строительства отправит документы для постановки на кадастровый учет и регистрацию дома. Но необходимо, чтобы при строительстве были соблюдены все нормы и правила. Если соответствующие уведомления направлены не будут, владелец не сможет зарегистрировать недвижимость, напоминает администрация Сызрани.
Источник: КТВ-ЛУЧ