Спустя долгие годы, городским застройщикам стало выгоднее строить многоэтажные дома.
Застройщикам Сызрани теперь выгоднее строить многоэтажные, по-настоящему высотные дома, нежели двух или трехэтажные здания, как раньше. Об этом заявил заместитель руководителя городского комитета по строительству и архитектуре Олег Токарев. Дело в том, что изменились правила государственной экспертизы, которую без которой министерство не дает разрешения строить.
Ранее, дорогостоящая госэкспертиза требовалась для жилых зданий выше трех этажей. Деньги приходилось платить огромные. При этом прокладывать коммуникации к дому приходится одинаково – что к высокому, что к небольшому. Но с учетом спроса и стоимости жилья в Сызрани практически невозможно было окупить строительство многоэтажки. Поэтому в городе появлялись небольшие коттеджи, отвечающие министерским реалиям.
– А теперь в градостроительный кодекс внесены изменения, и проект любого многоквартирного дома требует дорогостоящей государственной экспертизы. Соответственно для застройщика стало выгоднее строить ввысь, чтобы максимально использовать полученный земельный участок, пояснил в интервью КТВ-ЛУЧ Олег Токарев.
Это именно сызранские нюансы, потому что специалисты подчеркивают: в Самаре и застройщики мощнее и спрос выше, и цены на жилье баснословные. В областном центре высотки выгодны были, независимо от стоимости государственной экспертизы.
Ранее КТВ-ЛУЧ писал, что несколько многоэтажек планируют возвести на улицах Урицкого, Ломоносова и Стандартные дома.
Фото КТВ-ЛУЧ
Источник: КТВ-ЛУЧ